Dubai Islands
A Dubai Islands projekt a város északi részét formálja át – olyan vízparti fejlesztés, amely még a kezdeti fázisban van, így hatalmas értéknövekedési potenciált kínál. A szigetek hosszú távon integrálódnak a belvárosba, miközben saját strandjaik és turisztikai célpontjaik lesznek. Kinek ajánljuk? – Spekulatív befektetőknek, akik időben lépnek és kivárják a hozamot – Olyan vásárlóknak, akik vízparti ingatlant keresnek még megfizethető áron – Akik hisznek az állami gigafejlesztések sikerében.
🌊 Dubai Islands = belépés most, aratás 3–5 év múlva.
• Vétel: 1 Háló: 1.9–2.5M | 2 Háló: 2.5–4M | 3 Háló: 5M+ AED
• Bérlet/év: Még nincs elkészült lakóprojekt, de Downtown-nál magasabbra várható.
17 %-os beépítettség
10 perc Downtown
Állami fejlesztők: Nakheel, BEYOND
Business Bay
Business Bay egyre inkább a „Downtown kistestvére”, de még lényegesen alacsonyabb négyzetméterárakon. A csatornaparti sétányok, modern toronyházak és kreatív életmódközpontok (éttermek, galériák) miatt nemcsak üzleti, hanem lakófunkcióban is egyre népszerűbb. A Burj Khalifa közelsége presztízst ad minden projektnek. Kinek ajánljuk? – Rövid és hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek – Fiatal, városi életmódot kereső expat bérlők számára célzott projektekbe – Azoknak, akik „Downtown érzést” keresnek olcsóbban.
📈 Az egyik legnagyobb értéknövekedési potenciállal bíró belvárosi negyed.
• Vétel: Studio: 1M–1.2M | 1 Háló: 1.6–2.2M | 2 Háló: 2.5–3M AED
•Bérlet/év: Studio: 80–90K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–220K AED
59.4 % beépítettség
Canal környéke új életmód-központ
5–7 perc a Burj Khalifától, 15 perc repülőtér
Downtown Dubai
Ha egy dubaji ingatlan a részvények között blue chip lenne, Downtown lenne az. Exkluzív, ikonikus és mindig keresett. A kilátás a Burj Khalifára, az Operára vagy a szökőkútra nem csak esztétikai élmény – az ilyen ingatlanokat mindig keresni fogják, bármilyen piaci környezetben. Kinek ajánljuk? – Akik biztonságos, értékálló helyen keresnek prémium ingatlant – Külföldieknek, akik évente pár hetet itt töltenének, és bérbe adnák a maradék időszakra – Olyan befektetőknek, akik nem kompromisszumot, hanem ikonikus lokációt keresnek.
🔒 Ez nem csupán vásárlás – ez pénzed leparkolása a világ egyik legértékesebb címére.
• Vétel: Studio: 1.6–2.0M | 1 Háló: 3.0–3.8M | 2 Háló: 5.0–6.0M AED
• Bérlet/év: Studio 90–100K | 1 Háló: 140–170K | 2 Háló: 210–250K AED
89 %-ban már beépült vagy épül
Burj Khalifa & Dubai Fountain örök panoráma
Dubai Marina
Dubai Marina már nem csak egy városrész – egy nemzetközi brand. Ha egy olyan lakásod van, aminek az ablakából rálátsz a yacht kikötőre, az nem csupán presztízs: garantált bérlői keresletet is jelent. A rövid távú kiadás (Airbnb) itt kifejezetten jövedelmező, a magas napi díjak és az egész éves turistaforgalom miatt. Kinek ajánljuk? – Olyan befektetőknek, akik prémium rövid távú kiadásban gondolkodnak – Külföldieknek, akik saját nyaralót keresnek, amit nem használt időszakban bérbe adhatnak – Akik egy szűkülő, exkluzív lokációban szeretnének tulajdont
🚤 A Marina nem csak életérzés – ez a dubaji bérleti piac egyik motorja.
• Vétel: Studio: 1.2–1.6M | 1 Háló: 2.0–3.0M | 2 Háló: 3.0–5.0M AED
• Bérlet/év: Studio: 80–90K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–220K AED
97 %-ban beépült – utolsó telkek 2025–26 között kerülnek piacra
Turisták kedvence, magas rövid távú hozam
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah nem csupán Dubaj, hanem a világ egyik legismertebb luxuslakóövezete. A partszakasszal rendelkező villák, a szigeten belüli közlekedés és a kivételes szolgáltatások (pl. Atlantis, The Royal) miatt az itt vásárolt ingatlan örök státuszszimbólum marad. Kinek ajánljuk? – Magas presztízsű befektetőknek, akik luxusban gondolkodnak – Akik saját használatra keresnek vízparti villát, és nem akarnak kompromisszumot – Befektetőknek, akik prémium hozamot akarnak a legfelső szegmensből.
🏖️ A Palm nem csupán presztízs – ez a dubaji luxusingatlanok etalonja.
• Vétel: Studio: 1.4–1.9M | 1 Háló: 2.4–3.6M | 2 Háló: 4.0–6.0M AED
• Bérlet/év: Studio 100–110K | 1 Háló: 140–180K | 2 Háló: 210–260K
99 %-ban beépült
Minden villa saját partszakasszal
Felújítással magas újraértékesítési nyereség
Jumeirah Village Circle (JVC)
A JVC a következő évek egyik legnagyobb befektetési lehetősége lehet Dubajban.
A fejlesztések tempója, a metró érkezése és a környék folyamatos zöldítése olyan életminőséget teremt, amely hosszú távon vonzza majd a bérlőket. A belépő árak még megfizethetők, de az árnövekedés üteme alapján ez nem marad így sokáig.
Kinek ajánljuk? – Első befektetőknek, akik alacsony kockázat mellett keresnek hozamot – Családos expatoknak, akik természetközeli lakóhelyet keresnek jó infrastruktúrával – Befektetőknek, akik hosszú távra terveznek stabil értéknövekedéssel.
• Vétel: Studio: 650–750K | 1 Háló: 1.0–1.3M | 2 Háló: 1.6–2M AED
• Bérlet/év: Studio: 50–60K | 1 Háló: 80–100K | 2 Háló: 140–160K AED
67 %-os beépítettség: még nagy fejlesztési potenciál
2030-tól két új metróvonal
2023–24-ben 33 %-os árnövekedés
27+ park, az egyik legzöldebb kerület
Dubai Hills Estate
Dubai Hills az egyik legsikeresebb zöldövezeti projekt Dubajban, ahol a város nyüzsgésétől karnyújtásnyira élhetünk egy természetközeli, modern infrastruktúrájú közösségben. A Hills Mall, golfpálya, elit iskolák és kórházak olyan életminőséget biztosítanak, amely ritka a metropoliszokon belül. Kinek ajánljuk? – Olyan családosoknak és expatoknak, akik nyugalomra és minőségre vágynak – Befektetőknek, akik magas bérlői stabilitást keresnek, prémium célcsoporttal – Akik szerint a zöld környezet a jövő luxusa.
🏌️ Dubai Hills = természet, elegancia és stabil hozam egy helyen.
• Vétel: Studio: 1.25–1.45M | 1 Háló: 2–2.5M | 2 Háló: 3-4M AED
• Bérlet/év: Studio: 80–90K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–220K AED
Évente max. 3 000 új villa
60 %-os éves árnövekedés sem ritka
Jumeirah Golf Estates
Ez a városrész maga a golfparadicsom: két világszínvonalú golfpálya köré épült, exkluzív villák, zárt közösség, maximális privát életérzés. A limitált darabszámú lakóingatlan miatt folyamatos a kereslet, míg az új fejlesztések aránya erősen korlátozott. Kinek ajánljuk? – Luxusvillák vásárlóinak, akik privát zöldövezeti életre vágynak – Külföldi befektetőknek, akik prémium bérlői célcsoportot céloznak – Azoknak, akik biztonságos, elit közegben keresnek hosszú távú értékállóságot.
🎯 Jumeirah Golf Estates: exkluzív, zöld és véges – tökéletes befektetés.
• Vétel: Villák: 6–10M AED
• Bérlet/év: 400K-800K AED
Csak 2 145 villa készült 2024-ben
Erős kereslet, korlátozott kínálat → magas áremelkedés
Teljes körű zöldövezeti infrastruktúra
Dubai Creek Harbour
A Dubai Creek Harbour Emaar válasza a jövő városára: vízpart, panoráma, smart city funkciók, és egy új ikon, a Creek Tower. A projekt még csak részben épült ki, de már most vonzza a prémium vevőket. Itt még lehetőség van időben beszállni – a beépítettség alacsony, a potenciál magas. Kinek ajánljuk? – Akik szeretnének részesei lenni egy jövőbeli „Downtown 2.0”-nak – Közép- és hosszú távú befektetőknek, akik hajlandók várni a hozamra – Olyanoknak, akik újgenerációs, letisztult, vízparti projektekbe fektetnének.
🌉 Ma még „új fejlesztés” – pár éven belül lehet, hogy ez lesz az új elitközpont.
• Vétel: Studio: 1.25–1.45M | 1 Háló: 2–2.5M | 2 Háló: 3-4M AED
• Bérlet/év: Studio: 80–90K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–220K AED
43 % kész, 39 % építés alatt
Jövő ikonikus tornya (Dubai Creek Tower)
Emaar 80–100 %-os előtörlesztést kér
Meydan & MBR City
Ez a fejlesztési övezet tökéletes példája annak, hogy Dubaj hogyan képes luxust és funkcionalitást kombinálni. Lóversenypálya, vízpart, metróvonalak és közeli Downtown – mindez egy helyen. A zöld koncepció, a sportlétesítmények és az elit iskolák miatt családosok körében is egyre népszerűbb. Kinek ajánljuk? – Közép- és felső kategóriás befektetőknek, akik szeretnének értéket időben vásárolni – Akik „Downtown közeli”, de kevésbé zsúfolt környezetre vágynak – Családos vevőknek, akik aktív életmódot keresnek.
🌇 MBR City = a jövő Dubajának egyik legkomplexebb lakónegyede.
• Vétel: Studio: 800K–1M | 1 Háló: 1.5–2.5M | 2 Háló: 3.0–4.0M AED
• Bérlet/év: Studio 70–80K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–220K
2026-ra 80 %-kal bővül a város lakásállománya
Komplex fejlesztési koncepció
Dubai South (Expo City)
Dubai South egy komplett, stratégiai új városközpont, amelyet az Expo 2020 után tovább építenek. Kiemelt szerepe lesz az oktatásban, logisztikában és a jövő munkahelyeinek kiszolgálásában. A közelben található az Al Maktoum nemzetközi repülőtér is, amely a világ egyik legnagyobb cargo csomópontja lesz. Kinek ajánljuk? – Alacsony belépési szinten gondolkodó befektetőknek – Azoknak, akik hosszú távú, hozamorientált kiadásra terveznek – Olyan vevőknek, akik egy jövőbeli gazdasági központban szeretnének tulajdont.
🚀 Dubai South = ma még csendes, holnap Dubaj egyik legaktívabb övezete.
• Vétel: Studio: 650–750K | 1 Háló: 1.0–1.3M | 2 Háló: 1.6–2M AED
• Bérlet/év: Studio 35–50K | 1 Háló: 55–75K | 2 Háló: 80–100K AED
Alacsony belépési ár
8–9 %-os hozam stúdiókra
Jövőbeli infrastrukturális fellendülés
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City egyedülálló ötvözete az ipari örökségnek és a modern lakhatásnak. A vízparti fekvés és az óceánra néző projektek prémium pozíciót teremtenek a jövő ingatlantulajdonosainak. Az alacsony beépítettség miatt még most is könnyen lehet kiváló telken vásárolni. Kinek ajánljuk? – Azoknak, akik vízparti kilátást keresnek, de a Marina árainál elérhetőbben – Olyan befektetőknek, akik „elsők közt” akarnak jelen lenni egy új központban – Akik hosszú távra keresnek prémium bérlőknek ideális lokációt.
🌊 Maritime City: a városi vízpart következő generációs formája.
• Vétel: Studio 1.3–1.6M | 1 Háló: 1.8–2.5M | 2 Háló: 3M+ AED
• Bérlet/év: Studio 70–85K | 1 Háló: 120–150K | 2 Háló: 180–200K AED
Oceanfront fejlesztés része
Csak 17 % beépítettség
La Mer (Jumeirah Waterfront)
La Mer az egyik legexkluzívabb partszakasz Dubajban, ahol mediterrán hangulat, divatos éttermek és butiklakóházak várják a vásárlókat. A partsáv ritkasága miatt az ingatlanok ára évről évre nő – a La Mer tehát nemcsak életstílus, hanem intelligens befektetés is. Kinek ajánljuk? – Olyan vásárlóknak, akik vízparti életet keresnek elegáns, nyugodt környezetben – Befektetőknek, akik a partsáv-szűkösségből fakadó értéknövekedést célozzák – Külföldieknek, akik saját nyaralót keresnek elérhető luxusban.
🏝️ La Mer: ahol a tengerpart és az értékbiztonság találkozik.
• Vétel: 1 Háló: 2.2–3.5M | 2 Háló: 3.5–5.0M AED
• Bérlet/év: 1 Háló: 130–160K | 2 Háló: 180–250K AED
Partsáv-szűkösség: értéknövekedési potenciál
City Walk (Central Park)
A City Walk olyan életérzést kínál, ami ritka: belváros, mégis zöld parkos környezet, butiküzletekkel, éttermekkel és családbarát infrastruktúrával. A kész lakások azonnali bérleti lehetőséget jelentenek, míg az off-plan projektek alacsonyabb árakkal csábítanak – akár 30%-kal kedvezőbben. Kinek ajánljuk? – Azoknak, akik gyors hozamot keresnek kész ingatlannal – Vásárlóknak, akik belvárosi, de élhető közegben szeretnének élni – Rövid távú kiadáson gondolkodó befektetőknek.
City Walk: városi elegancia természetközelben – most még elérhető áron.
• Vétel: 1 Háló: 2.5–3.5M| 2 Háló: 3.5M+ AED
• Bérlet/év: 1 Háló: 140–160K | 2 Háló: 220+K AED
-
Kész lakások: azonnali cashflow
-
Off-plan induló árak akár 30–55 %-kal alacsonyabbak
Palm Jebel Ali
A Palm Jebel Ali a következő nagy szigetprojekt Dubajban – kétszer akkora, mint a Palm Jumeirah, és még a fejlesztés korai fázisában jár. A villaárak magasak, de az exkluzivitás, a partszakasz és a várható hozam egyértelműen pozicionálja ezt az övezetet a felső kategóriás befektetőknek. Kinek ajánljuk? – Hosszú távra gondolkodó luxusbefektetőknek – Olyan vevőknek, akik prémium villaéletet keresnek tengerparti környezetben – Akik már a Palm Jumeirah sikersztorijából tanultak, és most időben lépnének.
🌅 Palm Jebel Ali: Dubaj következő luxusvilága – még a rajtnál beszállhatsz.
• Vétel: 7+ Hálós Villák 35M+ AED
Palm Jebel Ali: következő luxus szigetprojekt
Jelenleg még beszállási fázisban